Bauen in Gemeinschaft
Die Gemeinschaft verstehen.
Ideen ihren Raum geben.
Miteinander bauen.
Kaum etwas verbindet und inspiriert Menschen so stark, wie gemeinsame Bauvorhaben. Kaum etwas fordert Menschen so stark, wie gemeinsame Bauvorhaben. Der Weg von der Idee bis zum Leben in Gemeinschaft verläuft oft außerhalb von Komfortzonen. Mit jedem Schritt eröffnen sich Möglichkeiten, miteinander und aneinander zu wachsen. Auf geht‘s!
Wie können wir im Alter bedarfsgerecht leben? Wie können wir gemeinsam arbeiten und wirtschaften? Wie können wir Glauben gemeinsam leben? Wie können wir mit mehreren Generationen zusammenleben? Wie können wir genossenschaftlich miteinander leben? Wie können wir nachhaltig und ökologisch miteinander leben?
Architektur für Gemeinschaften entsteht in kooperativer Lösungsfindung, vertrauensvoll und bedarfsgerecht. Werte und Ideen stehen immer Mittelpunkt.
Leistungen
Leistungen Bauen in Gemeinschaft
Grundstücksfindung, Erwerb & Verhandlungen
Wie gelingt es – auch neben Immobilien- und Anzeigenportalen – ein passendes Objekt zu finden und mit Eigentümer:innen in Kontakt zu kommen und den richtigen Ton zu treffen? Fokussiertes Vorgehen wird deutlich erleichtert durch ein konkretes Suchbild, welches die geeignete Größe, Lage und Eigenschaften der Nachbarschaft herausarbeitet.
Beratung und Begleitung
Herausarbeiten von Eigenleistungsmöglichkeiten
Persönliche Kontakte, Muskelhypotheken, eigenes Know-how innerhalb der Gruppe nutzbar machen und realistisch einschätzen.
Bedarfsgerechte Nutzungskonzepte
Aus persönlichen und baulichen Vorstellungen ein Anforderungsprofil entwickeln und dies in einen Projektrahmen mit Terminen und Kosten übersetzen.
Gemeinschaftliche Konzeptentwicklung und Entscheidungsfindung
In moderierten Formaten werden Wünsche und Vorstellungen der Gruppenmitglieder erfasst und zusammengebracht.
Lösungsvorschläge werden vorgestellt, abgewogen und ausgewählt.
Mitwirkung bei Finanzierungs- und Förderkonzepten
Aufbereiten von Planungsergebnissen, Zusammentragen von Kennzahlen als belastbare Finanzierungsgrundlage in Kooperation mit Expert:innen.
Netzwerk-Arbeit
Kontakte zu bestehenden Projekten und unterstützenden Partner:innen und Organisationen herstellen.
Unterstützung in den Gruppenprozessen
Gruppen
Kooperation mit erfahrenen Partner:innen in den Bereichen Gruppenbildung, Selbstorganisation, Rechtsformfindung und Gründung.
Leistungen Bauen im Bestand
Bestandsaufnahme und Grundlagenermittlung
Dies umfasst das Recherchieren und Aufbereiten von Objektinformationen, das Zusammentragen vorhandener Bauzeichnungen und Lagepläne. Außerdem die Klärung von Baurechtszuständen, den Abgleich mit den geltenden Bestimmungen sowie das Erfassen nachbarschaftlicher Aspekte. Das Erstellen der Gebäudevermessung und eines Lage- und Höhenplanes ist spätestens in der Entwurfsphase erforderlich.
Analyse des Bauzustandes und Gutachten
Wie ist die Substanz? Gibt es Sanierungsbedarf? Ist mit verdeckten Mängeln zu rechnen? Auf Grundlage langjähriger Erfahrung wird das Gebäude untersucht und relevante Fragen zur Vorgeschichte recherchiert. Im Bedarfsfall werden für notwendige Voruntersuchungen (wie z.B. Brandschutz, Tragwerksplanung, Holzschutz, Baugrund) geeignete Fachleute empfohlen.
Nutzungs- und Baupotentiale erkennen
Aus Nutzungsbedürfnissen und Potentialen des Ortes entsteht im Dialog eine erste Konzeption, in der sich alle Beteiligten wiederfinden. Das entstehende Nutzungskonzept ist Grundlage für die nachfolgende Entwurfsplanung.
Risikobewertung
Aus der ehrlichen Analyse rationaler und emotionaler Argumente entstehen fundierte, langfristig tragfähige Investitions-Entscheidungen.
Konzeptionelle Beratung und Machbarkeitsstudien
Aus individuellem Bedarf und funktionalen Notwendigkeiten werden die Eigenschaften der künftigen Bebauung in schematischen Darstellungen, Tabellen und Diagrammen entwickelt.
Kosten- und Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
Aufstellen, Gliedern und Fortschreiben der Kostenplanung. Anfertigung aussagefähiger Unterlagen zur Finanzierung und Fördermittelakquise. Dies umfasst Baukosten, Baunebenkosten, Finanzierungs- und künftige Betriebskosten und die Prognose erforderlicher Mieteinnahmen.
Projektablaufplanung
Erstellen der Zeitabläufe für Planung und Realisierung des Vorhabens wie z.B. Planungsterminpläne, Meilensteinpläne und Bauablaufpläne.
Architektenleistungen nach HOAI
Vorplanung
Aus dem Nutzungskonzept entstehen erste skizzenhafte Zeichnungen und Visualisierungen, gerne auch Modelle und Moodboards.
Entwurf
Es werden konkrete Planzeichnungen erarbeitet unter Berücksichtigung städtebaulicher, gestalterischer, funktionaler, technischer, wirtschaftlicher, ökologischer, sozialer und planungsrechtlicher Rahmenbedingungen.
Genehmigungsplanung
Das Aufbereiten der Entwurfsplanung als Antrag auf Baugenehmigung sowie das Abstimmen mit den Trägern öffentlicher Belange.
Ausführungsplanung
Übersetzung der genehmigten Planunterlagen in ausführungsreife Werkpläne. Festlegen der Konstruktionssysteme und Anfertigen von
Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen. Koordinieren und Integrieren fachspezifischer Planungsergebnisse (z.B. Tragwerk, Haustechnik, Energieberatung, Landschaftsarchitektur etc.).
Ausschreibung und Vergabe
Anfertigen von Leistungsverzeichnissen und Mitwirkung bei Verhandlungen mit ausführenden Betrieben.
Bauleitung
Koordinierung, Überwachung und Dokumentation der Bauausführung.
Projekte
Wie lässt sich ein denkmalgeschützter Hof zum Ferien-und Seminarort entwickeln?
Die Bauherren gründeten eine Genossenschaft, die mit viel Elan und noch wenig Bauerfahrung in das Projekt startete. Es bedurfte einer umfänglichen Konzeptberatung, um die Idee von einem Familien- und Seminarort planerisch umzusetzen.
Wie kann aus einer toskanischen Ruine ein Seminarort werden?
Die Inhaberin eines toskanischen Weingutes und ihr Mann lassen aus einem verfallenen Gehöft ein Seminarort für junge Menschen entstehen.
Wie kann eine Stiftung mit vielen Beteiligten und vielen alten Gebäuden eine gemeinsame bauliche Vision finden und realisieren?
Die Stiftung (gegründet 2015) verfügt über eine Vielzahl von Liegenschaften, die aus dem kirchennahen Bereich der Diakonie stammen. Zu Beginn bedurfte es der Neustrukturierung des christlichen Gästebetriebs und einer Modernisierung der Gebäude mit sparsamen Mitteln.
Wie kann man eine denkmalgeschützte Scheune zu Wohnraum umbauen?
HelmsdorfWie kann man eine denkmalgeschützte Scheune zu Wohnraum umbauen? Anforderungen: Privatsphäre und Gemeinschaft für mehrere Generationen Architektur soll familiäres Zusammenleben unterstützen Historische Bausubstanz erhalten und inszenieren Herausforderungen:...